Цитата: Администратор от 02.12.2025, 17:56

Слухи о повышении пенсионного возраста до 75 лет опровергли. Повышать будут до 90.

Ну а "инвестировать в государство" это надо быть совсем идиотом...

👵 Россия может перейти на фиксированную пенсию для всех

Устойчивость российской пенсионной системы под угрозой из-за старения населения и сокращения числа работающих граждан. Эксперты предупреждают о необходимости кардинальных изменений, поскольку повышение пенсионного возраста в 2018 году лишь временно отложило, но не решило проблему, вызванную изменением демографической структуры.

Суть нынешней системы в том, что пенсии платятся из страховых взносов работодателей. Однако из-за демографического спада работников становится всё меньше, а пенсионеров — всё больше. На пенсию выходят многочисленные поколения, рожденные в позднем СССР, а на работу выходят малочисленные группы, рожденные после 1990 года. Прогнозируется, что к 2045 году нагрузка на работающих россиян достигнет критического уровня, как это было перед прошлой реформой. Этот кризис может вынудить власти частично отказаться от действующей системы. В качестве возможного выхода аналитики предлагают переход к системе гарантированного пенсионного минимума.

Гарантированный пенсионный минимум — это фиксированная государственная выплата, которая не будет зависеть от суммы страховых взносов, накопленных человеком за время работы. Проще говоря, пенсия станет одинаковой для большинства граждан, независимо от их прежней зарплаты. Считается, что такой шаг подтолкнет население к частным долгосрочным инвестициям, что, в свою очередь, обеспечит государственные проекты необходимыми «длинными» деньгами.

Слухи о новом повышении пенсионного возраста до 70-75 лет официально опровергнуты. Тем не менее, демографические проблемы заставляют Россию искать новый путь. Стоит отметить, что недавно ученые Университета Пирогова объявили о разработке препарата, способного увеличить продолжительность жизни россиян до 120 лет, а трудоспособный возраст — до 90. Если испытания этого лекарства будут успешными, такая медицинская инновация может стать радикальным решением для проблемы пенсионного обеспечения в будущем.

Цитата: Администратор от 03.12.2025, 01:20

Что и требовалось доказать...

Цитата: Администратор от 03.12.2025, 12:57

И тогда возникает следующий вопрос: за что платить власти?

Цитата: Администратор от 04.12.2025, 14:19

То, что отжим ранее награбленного будет производится в пользу приближенных к Кремль персонажей, вполне ожидаемо. Это классическая грызня паразитов, характерная для загибающихся режимов постсовдепии. На Украине тоже самое делал Янек, в итоге получив обратку в форме Майдана. Кремль ошибки коллеги учел и отжимает, обставляясь кучей юридических бумажек. Но бумажки это что то значат лишь пока персонажи данного режима у власти, а потом начнется новый передел...

Ростех решил (https://tass.ru/ekonomika/25796791) подзаработать на «национализации» и начать «выводить на IPO» «гражданские активы».

Правда, честнее было бы сказать - продавать по рыночной цене полученный от государства по бросовой (или даром) цене актив. Ну, то есть проводить очередную приватизацию (мы все выходцы из собственного прошлого, да).

«Чисто гражданских компаний у нас немного. Но они есть, и, безусловно, могут выйти на IPO в обозримой перспективе, - сказали в Ростехе. - Есть ряд компаний - озвучивать их пока не будем».

В Ростехе подчеркнули, что IPO находится в числе приоритетов новой стратегии развития корпорации до 2036 года.

Как это может работать? А очень просто. Следите за руками.

Прокуратура открывает угловное дело, заводит проверку, просто кошмарит интересующий частный отечественный или зарубежный актив.

Соискатель актива (в данном случае - Ростех, ну или иной интересант, близкий у кормушке) вступает в контакт с текущим собственником и предлагает бросовую цену.

Росимущество, Прокуратура, Минфин, иногда вместе с иными отраслевыми ведомствами наращивают давление.

Текущий собственник либо выдавливается из страны, либо присаживается, либо отдаёт добровольно за копейки (в лучшем для него исходе).

И это всё благодаря чрезвычайщине войны и борьбе за суверенитет и многополярность.

Классно придумано, правда?

Таким или примерно таким путём тот же Ростех с 2022 года уже обрёл, к примеру:

- Горэлектротех
- Астраханский порт
- Порт Бронка
- Мотовилихинский завод
- АвтоВАЗ
- Исеть

И беззастенчиво проявляет интерес к ЧЭМК, порту в Калининграде и нескольким другим частным активам. И это только то, о чем говорят публично.

@intuition2036  https://t.me/intuition2036/20801

Цитата: Администратор от 06.12.2025, 20:01

Демографический спад это катастрофа не только для власти...

В наших краях, окраины крупного города, это стало заметно еще в 90-е, с появлением брошенных домов. Шахты закрывались, люди уезжали,

Для тех, кто верит, что недвижимость - лучший актив для сохранения богатства
*****************************
"Есть один актив, который от демографии зависит напрямую – недвижимость. И здесь расклад явно против большинства владельцев.

Главная проблема – покупателей станет на треть меньше

С 2019 по 2035 год количество людей возрастом 25-45 лет в России упадёт с 45,3 млн до 30,8 млн человек. Поколение 1990-х, которое сейчас на пике покупательской способности, является самым малочисленным за 50 лет. Рождаемость в то время рухнула с 2,5 млн до 1,3 млн детей в год, и все мы знаем почему. За ними последовало, тоже немногочисленное, поколение 2000-х. Вот вам и результат на лицо.

Но уменьшение покупателей – это только часть уравнения.

На рынок выходят бэби-бумеры(или уходят)

Поколение 1946-1964 годов рождения начинает массово освобождать жильё через наследование и продажи. Только в Москве в ближайшие 5-10 лет на рынок выйдет до 500 тысяч их квартир. Для сравнения в 2024 году в столице заключили всего 87 тысяч сделок с новостройками.

Это классическая демографическая ловушка: спрос снижается, предложение растёт, цены подстраиваются под новую реальность. Не верите? Есть отличный пример - Япония.

В Японии демографический кризис начался раньше. Сейчас в стране 8,9 млн пустующих домов (13,6% жилфонда). Цены на недвижимость в регионах упали на 60% за 20 лет. А некоторых префектурах дома раздают бесплатно – лишь бы кто-то согласился их содержать. Даже Токио, оставаясь относительно устойчивым, не избежал коррекции. Это не антиутопия – это то, что происходит, когда покупателей становится значительно меньше, чем продавцов.

Российский рынок сейчас держится на искусственной поддержке. Льготная ипотека – это допинг, который закончится. После завершения массовой льготной программы в 2024 году продажи новостроек упали на 25%, доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 63%. Миграция в Москву сократилась с 100-120 тысяч человек в год до 30-50 тысяч. А инфляция маскирует падение: арендная доходность московской недвижимости в долларах за 13 лет составила минус 10% годовых. Да, в рублях цифры растут. Но в реальном выражении капитал постепенно испаряется.

Но есть нюанс, в 2024 году эконом-сегмент просел, зато премиум вырос на 33%, а элитное жильё на 73%. Дело в том, что состоятельные покупатели не зависят от ипотеки и используют недвижимость для диверсификации активов. Рынок расслаивается, однушка в спальном районе теряет ликвидность, в отличии от трешки в центре.

Альтернатива

К счастью, пока это работает не везде. В развивающихся местах, таких как ОАЭ, проблема решается миграционной политикой, направленной на привлечение капитала. В 2025 году по прогнозам туда переедет около 10 тысяч долларовых миллионеров. За счет этого и покупательная способность растёт, и арендная доходность держится на уровне 7-10% годовых, при нулевых налогах на прибыль.

Подытожим. Если квартира для жизни – выбирайте локацию с умом: центр, инфраструктура, транспорт. Такие места теряют ликвидность медленнее. Если это инвестиция – задайте себе вопрос: на каком основании через 10-15 лет на вашу квартиру будет спрос? Если ответ только «недвижимость всегда растёт», то у вас нет стратегии, есть надежда.

Недвижимость – это не квадратные метры. Это ставка на демографию, миграцию, доходы населения. Общество должно адаптироваться к новой демографической реальности. Рынок недвижимости адаптируется первым – и скорее не в пользу текущих владельцев".

https://t.me/capitalist_red/360