Цитата: Администратор от 02.12.2025, 17:56

Слухи о повышении пенсионного возраста до 75 лет опровергли. Повышать будут до 90.

Ну а "инвестировать в государство" это надо быть совсем идиотом...

👵 Россия может перейти на фиксированную пенсию для всех

Устойчивость российской пенсионной системы под угрозой из-за старения населения и сокращения числа работающих граждан. Эксперты предупреждают о необходимости кардинальных изменений, поскольку повышение пенсионного возраста в 2018 году лишь временно отложило, но не решило проблему, вызванную изменением демографической структуры.

Суть нынешней системы в том, что пенсии платятся из страховых взносов работодателей. Однако из-за демографического спада работников становится всё меньше, а пенсионеров — всё больше. На пенсию выходят многочисленные поколения, рожденные в позднем СССР, а на работу выходят малочисленные группы, рожденные после 1990 года. Прогнозируется, что к 2045 году нагрузка на работающих россиян достигнет критического уровня, как это было перед прошлой реформой. Этот кризис может вынудить власти частично отказаться от действующей системы. В качестве возможного выхода аналитики предлагают переход к системе гарантированного пенсионного минимума.

Гарантированный пенсионный минимум — это фиксированная государственная выплата, которая не будет зависеть от суммы страховых взносов, накопленных человеком за время работы. Проще говоря, пенсия станет одинаковой для большинства граждан, независимо от их прежней зарплаты. Считается, что такой шаг подтолкнет население к частным долгосрочным инвестициям, что, в свою очередь, обеспечит государственные проекты необходимыми «длинными» деньгами.

Слухи о новом повышении пенсионного возраста до 70-75 лет официально опровергнуты. Тем не менее, демографические проблемы заставляют Россию искать новый путь. Стоит отметить, что недавно ученые Университета Пирогова объявили о разработке препарата, способного увеличить продолжительность жизни россиян до 120 лет, а трудоспособный возраст — до 90. Если испытания этого лекарства будут успешными, такая медицинская инновация может стать радикальным решением для проблемы пенсионного обеспечения в будущем.

Цитата: Администратор от 03.12.2025, 01:20

Что и требовалось доказать...

Цитата: Администратор от 03.12.2025, 12:57

И тогда возникает следующий вопрос: за что платить власти?

Цитата: Администратор от 04.12.2025, 14:19

То, что отжим ранее награбленного будет производится в пользу приближенных к Кремль персонажей, вполне ожидаемо. Это классическая грызня паразитов, характерная для загибающихся режимов постсовдепии. На Украине тоже самое делал Янек, в итоге получив обратку в форме Майдана. Кремль ошибки коллеги учел и отжимает, обставляясь кучей юридических бумажек. Но бумажки это что то значат лишь пока персонажи данного режима у власти, а потом начнется новый передел...

Ростех решил (https://tass.ru/ekonomika/25796791) подзаработать на «национализации» и начать «выводить на IPO» «гражданские активы».

Правда, честнее было бы сказать - продавать по рыночной цене полученный от государства по бросовой (или даром) цене актив. Ну, то есть проводить очередную приватизацию (мы все выходцы из собственного прошлого, да).

«Чисто гражданских компаний у нас немного. Но они есть, и, безусловно, могут выйти на IPO в обозримой перспективе, - сказали в Ростехе. - Есть ряд компаний - озвучивать их пока не будем».

В Ростехе подчеркнули, что IPO находится в числе приоритетов новой стратегии развития корпорации до 2036 года.

Как это может работать? А очень просто. Следите за руками.

Прокуратура открывает угловное дело, заводит проверку, просто кошмарит интересующий частный отечественный или зарубежный актив.

Соискатель актива (в данном случае - Ростех, ну или иной интересант, близкий у кормушке) вступает в контакт с текущим собственником и предлагает бросовую цену.

Росимущество, Прокуратура, Минфин, иногда вместе с иными отраслевыми ведомствами наращивают давление.

Текущий собственник либо выдавливается из страны, либо присаживается, либо отдаёт добровольно за копейки (в лучшем для него исходе).

И это всё благодаря чрезвычайщине войны и борьбе за суверенитет и многополярность.

Классно придумано, правда?

Таким или примерно таким путём тот же Ростех с 2022 года уже обрёл, к примеру:

- Горэлектротех
- Астраханский порт
- Порт Бронка
- Мотовилихинский завод
- АвтоВАЗ
- Исеть

И беззастенчиво проявляет интерес к ЧЭМК, порту в Калининграде и нескольким другим частным активам. И это только то, о чем говорят публично.

@intuition2036  https://t.me/intuition2036/20801

Цитата: Администратор от 06.12.2025, 20:01

Демографический спад это катастрофа не только для власти...

В наших краях, окраины крупного города, это стало заметно еще в 90-е, с появлением брошенных домов. Шахты закрывались, люди уезжали,

Для тех, кто верит, что недвижимость - лучший актив для сохранения богатства
*****************************
"Есть один актив, который от демографии зависит напрямую – недвижимость. И здесь расклад явно против большинства владельцев.

Главная проблема – покупателей станет на треть меньше

С 2019 по 2035 год количество людей возрастом 25-45 лет в России упадёт с 45,3 млн до 30,8 млн человек. Поколение 1990-х, которое сейчас на пике покупательской способности, является самым малочисленным за 50 лет. Рождаемость в то время рухнула с 2,5 млн до 1,3 млн детей в год, и все мы знаем почему. За ними последовало, тоже немногочисленное, поколение 2000-х. Вот вам и результат на лицо.

Но уменьшение покупателей – это только часть уравнения.

На рынок выходят бэби-бумеры(или уходят)

Поколение 1946-1964 годов рождения начинает массово освобождать жильё через наследование и продажи. Только в Москве в ближайшие 5-10 лет на рынок выйдет до 500 тысяч их квартир. Для сравнения в 2024 году в столице заключили всего 87 тысяч сделок с новостройками.

Это классическая демографическая ловушка: спрос снижается, предложение растёт, цены подстраиваются под новую реальность. Не верите? Есть отличный пример - Япония.

В Японии демографический кризис начался раньше. Сейчас в стране 8,9 млн пустующих домов (13,6% жилфонда). Цены на недвижимость в регионах упали на 60% за 20 лет. А некоторых префектурах дома раздают бесплатно – лишь бы кто-то согласился их содержать. Даже Токио, оставаясь относительно устойчивым, не избежал коррекции. Это не антиутопия – это то, что происходит, когда покупателей становится значительно меньше, чем продавцов.

Российский рынок сейчас держится на искусственной поддержке. Льготная ипотека – это допинг, который закончится. После завершения массовой льготной программы в 2024 году продажи новостроек упали на 25%, доля ипотечных сделок снизилась с 76% до 63%. Миграция в Москву сократилась с 100-120 тысяч человек в год до 30-50 тысяч. А инфляция маскирует падение: арендная доходность московской недвижимости в долларах за 13 лет составила минус 10% годовых. Да, в рублях цифры растут. Но в реальном выражении капитал постепенно испаряется.

Но есть нюанс, в 2024 году эконом-сегмент просел, зато премиум вырос на 33%, а элитное жильё на 73%. Дело в том, что состоятельные покупатели не зависят от ипотеки и используют недвижимость для диверсификации активов. Рынок расслаивается, однушка в спальном районе теряет ликвидность, в отличии от трешки в центре.

Альтернатива

К счастью, пока это работает не везде. В развивающихся местах, таких как ОАЭ, проблема решается миграционной политикой, направленной на привлечение капитала. В 2025 году по прогнозам туда переедет около 10 тысяч долларовых миллионеров. За счет этого и покупательная способность растёт, и арендная доходность держится на уровне 7-10% годовых, при нулевых налогах на прибыль.

Подытожим. Если квартира для жизни – выбирайте локацию с умом: центр, инфраструктура, транспорт. Такие места теряют ликвидность медленнее. Если это инвестиция – задайте себе вопрос: на каком основании через 10-15 лет на вашу квартиру будет спрос? Если ответ только «недвижимость всегда растёт», то у вас нет стратегии, есть надежда.

Недвижимость – это не квадратные метры. Это ставка на демографию, миграцию, доходы населения. Общество должно адаптироваться к новой демографической реальности. Рынок недвижимости адаптируется первым – и скорее не в пользу текущих владельцев".

https://t.me/capitalist_red/360

Цитата: Администратор от 06.12.2025, 20:38

Я обратил внимание, что в российском общественно-политическом поле встречается немало персонажей с прямо-таки клинической биполяркой. С одной стороны, они постоянно ругают чиновников, поливают грязью власть, проклинают ресурсоснабжающие компании. С другой — с пеной у рта требуют национализировать всё, до чего могут дотянуться руки, от нефтянки и газа до городских водоканалов. И у меня всегда к ним один вопрос: вас в вашем потоке сознания вообще ничего не смущает? Вы вообще понимаете, что такое национализация? Это когда выгоняют частного собственника, а на его место сажают чиновника Ивана Ивановича, со всеми вытекающими в виде откатов, кумовства и прочих замечательных вещей. То есть вы, с одной стороны, считаете чиновников ворами и бездарями, а с другой — хотите вручить им ключи от всех жизненно важных предприятий страны. Психиатры назвали бы это когнитивным диссонансом, а я, пожалуй, обойдусь простым словом — долбоебизм.

А откуда берется эта тупая вера? А я вам отвечу – это прямое, неотрефлексированное наследие СССР. У нас же в головах прочно засела картинка из агитплаката: мол, тогда давали нахаляву квартиры, работу и уверенность в завтрашнем дне исключительно потому, что всё было "общее" и не было алчных частников. Ага, а вот хуй там плавал. СССР мог себе позволить такую социальную щедрость по совершенно банальной причине. Он существовал в эпоху семимильного промышленного модерна, когда можно было просто вбрасывать в экономику миллионы рабочих рук и получать на выходе бум роста. Это был глобальный тренд, и страна на нём просто каталась, как и многие другие.

И да, все это не было бесплатным. За это экономическое чудо заплатили наши прабабушки и прадедушки, платили бабушки и дедушки. Заплатили Гражданской войной, голодом, заплатили продразверсткой, невероятно тяжелым трудом во время индустриализации, заплатили во время Великой Отечественной войны. Платили на стройке Транссиба, платили пробивая дорогу в тундре и тайге к месторождениям полезных ископаемых. Возьмите тот же Стрежевой в Томской области – город, выросший посреди огромного негостеприимного НИХУЯ. Его построили не потому, что государство было добрым, а потому, что была мобилизация ресурсов и люди, которые работали там в тяжелейших условиях. Ни одна современная экономика, кроме, пожалуй, китайской с её схожими методами, на такое сегодня не способна.

Надо просто принять одну простую и неудобную вещь: тот самый промышленный модерн, на котором прямыми ногами стоял весь советский проект и который позволял тупо закидывать гигантские проблемы деньгами и ресурсами — он умер. Окончательно и бесповоротно. Мир ушёл вперёд, в эпоху цифры, гибких цепочек, точечных инноваций и адресной эффективности. Поэтому никакой волшебной национализации, которая всех осчастливит, не будет и быть не может. В брежневские времена государство действительно могло играть в централизованного монстра-менеджера, потому что мир был медленным, конкуренция — ограниченной, а нефтяные деньги текли рекой, позволяя латать любые дыры расточительности и глупости.

А сейчас? Сейчас попытка загнать под одну крышу всю сложнейшую, диверсифицированную экономику — это прямой путь к обвалу. Такие колоссальные активы не поднять чиновничьим аппаратом. Они либо рухнут под грузом собственной неэффективности, либо их содержание выжжет бюджет дотла. И да, платить за эту утопию придётся именно вам, из своего кармана. https://t.me/russ_orientalist/21949